Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 67 | AED 446K | 933 | — |
| 1BR | 59 | AED 663K | 875 | — |
| 2BR | 38 | AED 1.0M | 807 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 261 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2025-07 | 3 | AED 910K | AED 1 252 |
| 2025-06 | 6 | AED 817K | AED 1 308 |
| 2025-05 | 3 | AED 695K | AED 1 295 |
| 2025-04 | 4 | AED 677K | AED 1 325 |
| 2025-03 | 9 | AED 999K | AED 1 289 |
| 2025-02 | 8 | AED 858K | AED 1 323 |
| 2025-01 | 8 | AED 804K | AED 1 279 |
| 2024-12 | 4 | AED 646K | AED 1 303 |
| 2024-11 | 102 | AED 445K | AED 638 |