Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 328 | AED 749K | 1 749 | — |
| 1BR | 167 | AED 1.1M | 1 302 | — |
| 2BR | 45 | AED 1.6M | 1 164 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2026-08 | 19 | AED 1.2M | AED 1 392 |
| 2026-07 | 17 | AED 780K | AED 1 550 |
| 2026-06 | 19 | AED 800K | AED 1 525 |
| 2026-05 | 1 | AED 751K | AED 1 716 |
| 2026-04 | 2 | AED 920K | AED 1 541 |
| 2026-03 | 15 | AED 725K | AED 1 519 |
| 2026-02 | 49 | AED 800K | AED 1 549 |
| 2026-01 | 12 | AED 790K | AED 1 534 |
| 2025-12 | 31 | AED 800K | AED 1 554 |
| 2025-11 | 42 | AED 758K | AED 1 616 |
| 2025-10 | 71 | AED 780K | AED 1 641 |
| 2025-09 | 98 | AED 780K | AED 1 597 |
| 2025-08 | 86 | AED 751K | AED 1 627 |
| 2025-07 | 35 | AED 800K | AED 1 512 |
| 2025-06 | 2 | AED 927K | AED 1 536 |
| 2025-05 | 28 | AED 900K | AED 1 507 |