Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Mira Villas by Bentley Home· projet neuf du quartierRapproché du projet « Jade Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 84 | AED 518K | 1 379 | — |
| 1BR | 91 | AED 830K | 1 078 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.2M | 1 060 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 832K | AED 1 451 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 461 |
| 2026-07 | 2 | AED 596K | AED 1 004 |
| 2026-05 | 2 | AED 977K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 886K | AED 596 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 323 |
| 2026-02 | 4 | AED 506K | AED 1 272 |
| 2026-01 | 1 | AED 951K | AED 1 279 |
| 2025-12 | 8 | AED 876K | AED 1 265 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.0M | AED 1 256 |
| 2025-10 | 4 | AED 922K | AED 1 226 |
| 2025-09 | 20 | AED 738K | AED 1 229 |
| 2025-08 | 10 | AED 696K | AED 1 105 |
| 2025-07 | 29 | AED 753K | AED 1 039 |
| 2025-06 | 23 | AED 537K | AED 1 338 |
| 2025-05 | 19 | AED 722K | AED 994 |
| 2025-04 | 6 | AED 956K | AED 1 197 |
| 2025-02 | 4 | AED 533K | AED 1 395 |