Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 141 | AED 606K | 1 609 | — |
| 1BR | 60 | AED 1.0M | 1 433 | — |
| 2BR | 39 | AED 1.4M | 1 341 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 627K | AED 1 212 |
| 2026-08 | 2 | AED 898K | AED 1 543 |
| 2026-07 | 3 | AED 850K | AED 1 405 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 1 409 |
| 2026-05 | 12 | AED 840K | AED 1 476 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 592 |
| 2026-01 | 5 | AED 525K | AED 1 364 |
| 2025-12 | 12 | AED 742K | AED 1 691 |
| 2025-11 | 7 | AED 532K | AED 1 624 |
| 2025-10 | 4 | AED 967K | AED 1 538 |
| 2025-09 | 22 | AED 784K | AED 1 552 |
| 2025-08 | 31 | AED 531K | AED 1 550 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.2M | AED 1 571 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.0M | AED 1 452 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.2M | AED 1 428 |
| 2025-04 | 18 | AED 912K | AED 1 545 |
| 2025-03 | 26 | AED 645K | AED 1 597 |
| 2025-02 | 50 | AED 673K | AED 1 574 |