Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierRapproché du projet « Terra Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 190 | AED 533K | 1 566 | — |
| 1BR | 96 | AED 1.0M | 1 443 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.6M | 1 465 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.2M | 1 509 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | AED 743K | AED 1 572 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-07 | 1 | AED 550K | AED 1 500 |
| 2026-06 | 2 | AED 886K | AED 1 681 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 728 |
| 2026-03 | 3 | AED 669K | AED 1 667 |
| 2026-02 | 11 | AED 686K | AED 1 459 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 800 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 536 |
| 2025-10 | 18 | AED 698K | AED 1 635 |
| 2025-09 | 25 | AED 870K | AED 1 578 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 490 |
| 2025-06 | 13 | AED 713K | AED 1 580 |
| 2025-05 | 8 | AED 916K | AED 1 454 |
| 2025-04 | 12 | AED 919K | AED 1 572 |
| 2025-03 | 21 | AED 622K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 65 | AED 587K | AED 1 500 |