Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 May 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierRapproché du projet « AG Aum » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 130 | AED 482K | 1 258 | — |
| 1BR | 100 | AED 818K | 1 074 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 1 058 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 886K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 910K | — |
| 2026-02 | 3 | AED 957K | AED 1 080 |
| 2026-01 | 22 | AED 561K | AED 835 |
| 2025-11 | 3 | AED 957K | AED 1 062 |
| 2025-10 | 5 | AED 975K | AED 1 108 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.4M | AED 1 071 |
| 2025-08 | 5 | AED 953K | AED 1 118 |
| 2025-07 | 3 | AED 847K | AED 1 127 |
| 2025-06 | 9 | AED 923K | AED 1 118 |
| 2025-05 | 25 | AED 820K | AED 1 107 |
| 2025-04 | 8 | AED 820K | AED 1 167 |
| 2025-03 | 12 | AED 804K | AED 1 200 |
| 2025-02 | 41 | AED 503K | AED 1 242 |
| 2025-01 | 36 | AED 501K | AED 1 271 |
| 2024-12 | 57 | AED 501K | AED 1 255 |
| 2024-11 | 17 | AED 501K | AED 1 291 |