Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Rapproché du projet « Al Haseen Residences 3 » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 139 | AED 553K | 1 418 | — |
| 1BR | 5 | AED 1.2M | 1 319 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 583K | AED 1 457 |
| 2026-08 | 1 | AED 458K | AED 1 218 |
| 2026-07 | 1 | AED 586K | AED 1 596 |
| 2026-06 | 5 | AED 523K | AED 1 346 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2026-03 | 12 | AED 598K | AED 1 449 |
| 2026-02 | 22 | AED 571K | AED 1 432 |
| 2026-01 | 14 | AED 590K | AED 1 482 |
| 2025-12 | 9 | AED 527K | AED 1 401 |
| 2025-11 | 2 | AED 518K | AED 1 417 |
| 2025-10 | 6 | AED 588K | AED 1 460 |
| 2025-08 | 13 | AED 550K | AED 1 424 |
| 2025-07 | 25 | AED 560K | AED 1 419 |
| 2025-06 | 7 | AED 492K | AED 1 393 |
| 2025-05 | 12 | AED 545K | AED 1 427 |
| 2025-04 | 12 | AED 528K | AED 1 390 |