Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Mar 2026
Sur la photo: Damac Hills - Radisson Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 57 | AED 547K | 1 365 | — |
| 1BR | 21 | AED 932K | 1 317 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 246 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 550K | AED 1 270 |
| 2026-02 | 6 | AED 563K | AED 1 419 |
| 2026-01 | 2 | AED 582K | AED 1 435 |
| 2025-12 | 7 | AED 560K | AED 1 339 |
| 2025-11 | 8 | AED 623K | AED 1 352 |
| 2025-10 | 2 | AED 578K | AED 1 421 |
| 2025-09 | 3 | AED 605K | AED 1 346 |
| 2025-08 | 4 | AED 753K | AED 1 350 |
| 2025-07 | 2 | AED 540K | AED 1 330 |
| 2025-06 | 3 | AED 850K | AED 1 322 |
| 2025-05 | 3 | AED 585K | AED 1 283 |
| 2025-04 | 4 | AED 558K | AED 1 349 |
| 2025-03 | 9 | AED 540K | AED 1 332 |
| 2025-02 | 8 | AED 635K | AED 1 376 |
| 2025-01 | 7 | AED 600K | AED 1 418 |
| 2024-12 | 2 | AED 710K | AED 1 242 |
| 2024-11 | 6 | AED 555K | AED 1 313 |
| 2024-10 | 5 | AED 520K | AED 1 222 |