Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 458K | 1 130 | — |
| 1BR | 24 | AED 533K | 825 | — |
| 2BR | 7 | AED 828K | 791 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 448K | AED 1 112 |
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 1 154 |
| 2026-06 | 4 | AED 604K | AED 996 |
| 2026-05 | 1 | AED 683K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 905K | AED 979 |
| 2026-02 | 2 | AED 717K | AED 1 124 |
| 2025-12 | 4 | AED 553K | AED 1 041 |
| 2025-11 | 1 | AED 430K | AED 1 067 |
| 2025-10 | 5 | AED 550K | AED 868 |
| 2025-09 | 2 | AED 620K | AED 883 |
| 2025-08 | 12 | AED 464K | AED 745 |
| 2025-07 | 1 | AED 634K | AED 855 |
| 2025-05 | 1 | AED 950K | AED 1 027 |
| 2025-04 | 1 | AED 596K | AED 957 |
| 2025-03 | 4 | AED 476K | AED 1 168 |
| 2024-12 | 1 | AED 620K | AED 995 |
| 2024-09 | 1 | AED 750K | AED 819 |
| 2024-08 | 1 | AED 406K | AED 997 |