Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 458K | 1 130 | — |
| 1BR | 24 | AED 533K | 825 | — |
| 2BR | 7 | AED 828K | 791 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 448K | AED 1 112 |
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 1 154 |
| 2026-06 | 4 | AED 604K | AED 996 |
| 2026-05 | 1 | AED 683K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 905K | AED 979 |
| 2026-02 | 2 | AED 717K | AED 1 124 |
| 2025-12 | 4 | AED 553K | AED 1 041 |
| 2025-11 | 1 | AED 430K | AED 1 067 |
| 2025-10 | 5 | AED 550K | AED 868 |
| 2025-09 | 2 | AED 620K | AED 883 |
| 2025-08 | 12 | AED 464K | AED 745 |
| 2025-07 | 1 | AED 634K | AED 855 |
| 2025-05 | 1 | AED 950K | AED 1 027 |
| 2025-04 | 1 | AED 596K | AED 957 |
| 2025-03 | 4 | AED 476K | AED 1 168 |
| 2024-12 | 1 | AED 620K | AED 995 |
| 2024-09 | 1 | AED 750K | AED 819 |
| 2024-08 | 1 | AED 406K | AED 997 |