Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Mira Villas by Bentley Home· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 80 | AED 473K | 867 | — |
| 1BR | 22 | AED 747K | 879 | — |
| 2BR | 25 | AED 953K | 758 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 500K | AED 984 |
| 2026-08 | 2 | AED 593K | AED 968 |
| 2026-07 | 1 | AED 530K | AED 905 |
| 2026-06 | 2 | AED 620K | AED 1 028 |
| 2026-05 | 7 | AED 520K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 576K | AED 374 |
| 2026-03 | 2 | AED 675K | AED 955 |
| 2026-02 | 2 | AED 523K | AED 1 151 |
| 2026-01 | 3 | AED 450K | AED 1 050 |
| 2025-12 | 2 | AED 595K | AED 885 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 976 |
| 2025-10 | 6 | AED 540K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 7 | AED 500K | AED 1 004 |
| 2025-08 | 6 | AED 468K | AED 1 057 |
| 2025-07 | 8 | AED 523K | AED 945 |
| 2025-06 | 6 | AED 485K | AED 1 011 |
| 2025-05 | 5 | AED 460K | AED 855 |
| 2025-04 | 3 | AED 635K | AED 895 |