Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 421 | AED 673K | 1 660 | — |
| 1BR | 302 | AED 1.1M | 1 346 | — |
| 2BR | 78 | AED 1.5M | 1 251 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 375 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 513 |
| 2026-07 | 5 | AED 755K | AED 1 530 |
| 2026-06 | 14 | AED 1.1M | AED 1 517 |
| 2026-05 | 3 | AED 776K | AED 1 677 |
| 2026-04 | 4 | AED 764K | AED 953 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.4M | AED 1 376 |
| 2026-02 | 24 | AED 1.1M | AED 1 515 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 554 |
| 2025-12 | 23 | AED 1.2M | AED 1 416 |
| 2025-11 | 53 | AED 1.0M | AED 1 432 |
| 2025-10 | 71 | AED 756K | AED 1 584 |
| 2025-09 | 71 | AED 669K | AED 1 520 |
| 2025-08 | 44 | AED 881K | AED 1 526 |
| 2025-07 | 62 | AED 739K | AED 1 556 |
| 2025-06 | 66 | AED 701K | AED 1 514 |
| 2025-05 | 142 | AED 709K | AED 1 508 |
| 2025-04 | 33 | AED 1.1M | AED 1 404 |