Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Sept 2026
Sur la photo: Cove Edition 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 162 | AED 685K | 1 627 | — |
| 1BR | 92 | AED 1.0M | 1 233 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.6M | 1 028 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 820K | AED 1 400 |
| 2026-08 | 1 | AED 910K | AED 1 154 |
| 2026-07 | 1 | AED 670K | AED 1 601 |
| 2026-06 | 2 | AED 706K | AED 1 809 |
| 2026-03 | 1 | AED 694K | AED 1 784 |
| 2026-02 | 2 | AED 803K | AED 1 400 |
| 2026-01 | 1 | AED 989K | AED 1 238 |
| 2025-12 | 1 | AED 770K | AED 1 945 |
| 2025-11 | 7 | AED 691K | AED 1 535 |
| 2025-10 | 11 | AED 762K | AED 1 483 |
| 2025-09 | 16 | AED 739K | AED 1 516 |
| 2025-08 | 3 | AED 725K | AED 1 527 |
| 2025-07 | 20 | AED 847K | AED 1 400 |
| 2025-06 | 17 | AED 689K | AED 1 473 |
| 2025-05 | 38 | AED 691K | AED 1 409 |
| 2025-04 | 60 | AED 696K | AED 1 455 |
| 2025-03 | 67 | AED 709K | AED 1 483 |
| 2025-02 | 17 | AED 785K | AED 1 424 |