Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Jun 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 138 | AED 696K | 1 657 | — |
| 1BR | 82 | AED 914K | 1 288 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 1 103 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 980K | AED 1 457 |
| 2026-05 | 1 | AED 699K | — |
| 2026-04 | 13 | AED 765K | AED 288 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 462 |
| 2026-02 | 3 | AED 745K | AED 1 692 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 2 013 |
| 2025-12 | 4 | AED 718K | AED 1 606 |
| 2025-11 | 8 | AED 725K | AED 1 323 |
| 2025-10 | 13 | AED 713K | AED 1 806 |
| 2025-09 | 2 | AED 896K | AED 1 358 |
| 2025-08 | 2 | AED 711K | AED 1 784 |
| 2025-07 | 19 | AED 760K | AED 1 623 |
| 2025-06 | 7 | AED 760K | AED 1 578 |
| 2025-05 | 11 | AED 1000K | AED 1 561 |
| 2025-04 | 10 | AED 707K | AED 1 665 |
| 2025-03 | 2 | AED 638K | AED 1 293 |
| 2025-02 | 4 | AED 844K | AED 1 613 |
| 2025-01 | 22 | AED 699K | AED 1 485 |