Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 169 | AED 593K | 1 314 | — |
| 1BR | 55 | AED 941K | 1 138 | — |
| 2BR | 35 | AED 1.1M | 954 | — |
| 3BR | 11 | AED 1.4M | 934 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 833K | AED 1 151 |
| 2026-07 | 1 | AED 530K | AED 1 165 |
| 2026-06 | 3 | AED 804K | AED 1 198 |
| 2026-05 | 2 | AED 772K | AED 1 210 |
| 2026-04 | 2 | AED 868K | AED 621 |
| 2026-03 | 5 | AED 971K | AED 1 079 |
| 2026-02 | 5 | AED 526K | AED 1 306 |
| 2026-01 | 2 | AED 569K | AED 1 255 |
| 2025-12 | 1 | AED 575K | AED 1 626 |
| 2025-10 | 3 | AED 815K | AED 1 237 |
| 2025-09 | 3 | AED 964K | AED 1 206 |
| 2025-08 | 2 | AED 800K | AED 1 255 |
| 2025-07 | 6 | AED 993K | AED 1 143 |
| 2025-06 | 8 | AED 785K | AED 1 253 |
| 2025-05 | 8 | AED 996K | AED 1 216 |
| 2025-04 | 22 | AED 618K | AED 1 228 |
| 2025-03 | 9 | AED 646K | AED 1 242 |
| 2025-02 | 26 | AED 610K | AED 1 279 |