Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 283 | AED 706K | 1 683 | — |
| 1BR | 195 | AED 1.1M | 1 358 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.5M | 1 181 | — |
| 3BR | 9 | AED 2.0M | 1 292 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 737K | AED 1 541 |
| 2026-08 | 2 | AED 797K | AED 1 758 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 523 |
| 2026-06 | 11 | AED 760K | AED 1 565 |
| 2026-05 | 10 | AED 773K | AED 1 697 |
| 2026-04 | 20 | AED 1.1M | AED 849 |
| 2026-03 | 23 | AED 761K | AED 1 615 |
| 2026-02 | 34 | AED 1.0M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 54 | AED 859K | AED 1 356 |
| 2025-12 | 14 | AED 1.0M | AED 1 530 |
| 2025-11 | 63 | AED 739K | AED 1 623 |
| 2025-10 | 127 | AED 740K | AED 1 619 |
| 2025-09 | 101 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-08 | 33 | AED 761K | AED 1 493 |
| 2025-07 | 14 | AED 739K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 8 | AED 713K | AED 1 611 |