Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 90 | AED 346K | 857 | — |
| 1BR | 127 | AED 587K | 703 | — |
| 2BR | 81 | AED 846K | 657 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 898K | AED 904 |
| 2026-01 | 1 | AED 730K | AED 940 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 896 |
| 2025-11 | 1 | AED 754K | AED 900 |
| 2025-09 | 1 | AED 747K | AED 880 |
| 2025-08 | 9 | AED 730K | AED 909 |
| 2025-07 | 5 | AED 552K | AED 946 |
| 2025-06 | 5 | AED 430K | AED 1 037 |
| 2025-05 | 27 | AED 704K | AED 939 |
| 2025-04 | 23 | AED 721K | AED 866 |
| 2025-03 | 21 | AED 697K | AED 939 |
| 2025-02 | 23 | AED 697K | AED 923 |
| 2025-01 | 19 | AED 731K | AED 910 |
| 2024-12 | 6 | AED 439K | AED 1 082 |
| 2024-11 | 154 | AED 469K | AED 560 |