Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 80 | AED 473K | 867 | — |
| 1BR | 22 | AED 747K | 879 | — |
| 2BR | 25 | AED 953K | 758 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 500K | AED 984 |
| 2026-08 | 2 | AED 593K | AED 968 |
| 2026-07 | 1 | AED 530K | AED 905 |
| 2026-06 | 2 | AED 620K | AED 1 028 |
| 2026-05 | 7 | AED 520K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 576K | AED 374 |
| 2026-03 | 2 | AED 675K | AED 955 |
| 2026-02 | 2 | AED 523K | AED 1 151 |
| 2026-01 | 3 | AED 450K | AED 1 050 |
| 2025-12 | 2 | AED 595K | AED 885 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 976 |
| 2025-10 | 6 | AED 540K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 7 | AED 500K | AED 1 004 |
| 2025-08 | 6 | AED 468K | AED 1 057 |
| 2025-07 | 8 | AED 523K | AED 945 |
| 2025-06 | 6 | AED 485K | AED 1 011 |
| 2025-05 | 5 | AED 460K | AED 855 |
| 2025-04 | 3 | AED 635K | AED 895 |