Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 467K | 1 129 | — |
| 1BR | 23 | AED 683K | 1 013 | — |
| 2BR | 8 | AED 889K | 957 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 11 | AED 650K | AED 1 053 |
| 2026-01 | 3 | AED 730K | AED 1 027 |
| 2025-12 | 3 | AED 467K | AED 1 069 |
| 2025-11 | 4 | AED 763K | AED 1 002 |
| 2025-10 | 8 | AED 467K | AED 1 086 |
| 2025-09 | 12 | AED 572K | AED 1 066 |
| 2025-08 | 4 | AED 591K | AED 1 037 |
| 2025-07 | 5 | AED 470K | AED 1 079 |
| 2025-06 | 4 | AED 642K | AED 1 077 |
| 2025-05 | 3 | AED 635K | AED 1 021 |
| 2025-04 | 2 | AED 669K | AED 1 025 |
| 2025-03 | 2 | AED 485K | AED 1 175 |
| 2025-02 | 2 | AED 500K | AED 1 212 |