Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 467K | 1 129 | — |
| 1BR | 23 | AED 683K | 1 013 | — |
| 2BR | 8 | AED 889K | 957 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 11 | AED 650K | AED 1 053 |
| 2026-01 | 3 | AED 730K | AED 1 027 |
| 2025-12 | 3 | AED 467K | AED 1 069 |
| 2025-11 | 4 | AED 763K | AED 1 002 |
| 2025-10 | 8 | AED 467K | AED 1 086 |
| 2025-09 | 12 | AED 572K | AED 1 066 |
| 2025-08 | 4 | AED 591K | AED 1 037 |
| 2025-07 | 5 | AED 470K | AED 1 079 |
| 2025-06 | 4 | AED 642K | AED 1 077 |
| 2025-05 | 3 | AED 635K | AED 1 021 |
| 2025-04 | 2 | AED 669K | AED 1 025 |
| 2025-03 | 2 | AED 485K | AED 1 175 |
| 2025-02 | 2 | AED 500K | AED 1 212 |