Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Damac Violet· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 319K | 1 087 | — |
| 1BR | 49 | AED 494K | 1 144 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 530K | AED 1 235 |
| 2026-03 | 1 | AED 767K | AED 1 439 |
| 2026-02 | 2 | AED 523K | AED 1 235 |
| 2026-01 | 1 | AED 535K | AED 1 270 |
| 2025-12 | 1 | AED 565K | AED 1 341 |
| 2025-11 | 6 | AED 500K | AED 1 153 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 242 |
| 2025-09 | 3 | AED 500K | AED 1 145 |
| 2025-08 | 3 | AED 480K | AED 1 125 |
| 2025-07 | 2 | AED 480K | AED 1 124 |
| 2025-06 | 5 | AED 480K | AED 1 065 |
| 2025-05 | 7 | AED 470K | AED 1 079 |
| 2025-04 | 5 | AED 485K | AED 1 134 |
| 2025-03 | 2 | AED 470K | AED 1 116 |
| 2025-02 | 7 | AED 475K | AED 1 119 |
| 2025-01 | 4 | AED 463K | AED 1 148 |
| 2024-12 | 2 | AED 481K | AED 986 |
| 2024-11 | 2 | AED 383K | AED 1 055 |
