Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Damac Hills 2 - Hotel Edge by Rotana· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 291 | AED 689K | 1 249 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.0M | 1 240 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 324 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 238 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 305 |
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 1 297 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 383 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 295 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 272 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 269 |
| 2025-06 | 2 | AED 932K | AED 1 233 |
| 2025-05 | 1 | AED 655K | AED 1 197 |
| 2025-04 | 4 | AED 945K | AED 1 261 |
| 2025-03 | 4 | AED 688K | AED 1 247 |
| 2025-02 | 18 | AED 768K | AED 1 267 |
| 2025-01 | 28 | AED 718K | AED 1 259 |
| 2024-12 | 26 | AED 699K | AED 1 238 |
| 2024-11 | 56 | AED 719K | AED 1 241 |
| 2024-10 | 234 | AED 707K | AED 1 243 |
| 2024-09 | 144 | AED 715K | AED 1 235 |