Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 May 2026
Sur la photo: Raffles The Palm Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 36 | AED 661K | 1 497 | — |
| 1BR | 105 | AED 994K | 1 262 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.6M | 1 158 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 143 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 293 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 050 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 422 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 482 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 327 |
| 2025-05 | 13 | AED 960K | AED 1 329 |
| 2025-04 | 11 | AED 983K | AED 1 422 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.0M | AED 1 372 |
| 2025-02 | 19 | AED 1.0M | AED 1 273 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.0M | AED 1 273 |
| 2024-12 | 23 | AED 975K | AED 1 331 |
| 2024-11 | 69 | AED 926K | AED 1 264 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 208 |