Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Jul 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 674K | 1 277 | — |
| 1BR | 46 | AED 1.1M | 1 260 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.9M | 1 203 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 205 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 049 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 369 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 229 |
| 2025-08 | 9 | AED 2.0M | AED 1 210 |
| 2025-07 | 11 | AED 900K | AED 945 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 296 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 477 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 400 |
| 2025-01 | 12 | AED 1.1M | AED 1 376 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 443 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 833 |