Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 946K | 2 326 | — |
| 1BR | 20 | AED 1.5M | 1 981 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 2 150 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 2 231 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 181 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 2 238 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.3M | AED 1 514 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 2 266 |
| 2026-02 | 2 | AED 967K | AED 2 396 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 069 |
| 2025-11 | 1 | AED 928K | AED 2 300 |
| 2025-10 | 5 | AED 993K | AED 2 301 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 2 286 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 199 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.6M | AED 2 315 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.2M | AED 2 347 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.7M | AED 1 991 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 2 369 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 233 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 947 |