Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Jun 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 935K | 1 150 | — |
| 2BR | 31 | AED 1.3M | 1 182 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 196 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 191 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 137 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 167 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.3M | AED 1 185 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 193 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 188 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 183 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-02 | 10 | AED 936K | AED 1 156 |
| 2025-01 | 3 | AED 933K | AED 1 151 |