Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 июн. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 935K | 1 150 | — |
| 2BR | 31 | AED 1.3M | 1 182 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 196 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 191 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 137 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 167 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.3M | AED 1 185 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 193 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 188 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 183 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-02 | 10 | AED 936K | AED 1 156 |
| 2025-01 | 3 | AED 933K | AED 1 151 |