Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 923K | 786 | — |
| 2BR | 45 | AED 1.2M | 841 | — |
| 3BR | 15 | AED 1.7M | 723 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 004 |
| 2026-07 | 2 | AED 100K | AED 81 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.4M | AED 944 |
| 2026-04 | 1 | AED 900K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 010 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 928 |
| 2025-11 | 2 | AED 995K | AED 807 |
| 2025-10 | 3 | AED 988K | AED 798 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 772 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 914 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 685 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 739 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 918 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.5M | AED 937 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 685 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 852 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 660 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.2M | AED 944 |