Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 19 | AED 1.4M | 1 299 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.0M | 1 103 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 650 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 317 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 358 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 215 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 471 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 114 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 215 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 357 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 398 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.0M | AED 1 136 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 437 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 003 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 224 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 283 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.7M | AED 1 184 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 303 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 140 |