Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 510K | 1 444 | — |
| 1BR | 23 | AED 799K | 1 213 | — |
| 2BR | 38 | AED 1.3M | 1 363 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.0M | 1 335 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 910K | AED 1 407 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 419 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 141 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 488 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | AED 1 886 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 530 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 378 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2025-12 | 1 | AED 696K | AED 1 132 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 601 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 423 |
| 2025-09 | 2 | AED 489K | AED 1 536 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 484 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 317 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 480 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 405 |
| 2025-04 | 9 | AED 900K | AED 1 333 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.2M | AED 1 393 |