Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 | AED 743K | 1 604 | — |
| 1BR | 18 | AED 1.1M | 1 297 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.8M | 1 344 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.5M | 812 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 390 |
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 350 |
| 2025-11 | 3 | AED 750K | AED 1 635 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 252 |
| 2025-09 | 1 | AED 543K | AED 1 292 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 525 |
| 2025-07 | 1 | AED 740K | AED 1 344 |
| 2025-06 | 1 | AED 765K | AED 1 670 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 413 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 1 602 |
| 2025-03 | 3 | AED 750K | AED 1 556 |
| 2025-02 | 2 | AED 550K | AED 1 554 |
| 2025-01 | 5 | AED 881K | AED 1 552 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 410 |
| 2024-11 | 11 | AED 830K | AED 1 491 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2024-09 | 6 | AED 943K | AED 1 413 |