Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 1.0M | 2 320 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 2.3M | 1 396 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 061 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 605 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 848 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 2 359 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 2 165 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 2 165 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 2 112 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 354 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 2 026 |
| 2025-03 | 2 | AED 990K | AED 2 416 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 2 221 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 250 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 711 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.0M | AED 2 168 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 2 023 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 2 057 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 2 383 |
