Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 823K | 1 561 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 467 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 386 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 507 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 393 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 501 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 593 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 443 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.1M | AED 1 439 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 381 |
| 2024-12 | 2 | AED 852K | AED 1 609 |
| 2024-11 | 3 | AED 1000K | AED 1 486 |
| 2024-10 | 5 | AED 946K | AED 1 426 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 461 |
| 2024-08 | 11 | AED 1.0M | AED 1 357 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 404 |
| 2024-06 | 4 | AED 922K | AED 1 439 |
| 2024-05 | 10 | AED 1.0M | AED 1 351 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 386 |