Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 февр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 757K | 1 739 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.3M | 1 709 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.2M | 1 764 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 1 930 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 735 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 619 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 847 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 071 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.8M | AED 1 889 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 737 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 613 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 718 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 310 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 458 |
| 2024-10 | 1 | AED 750K | AED 1 734 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 566 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 110 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 394 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 416 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 353 |