Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 662 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.8M | 1 404 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 630 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.2M | AED 1 843 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 854 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 638 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 945 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 084 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 705 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 638 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 469 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 540 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 841 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 561 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 084 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 513 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 394 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 777 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 433 |
| 2024-07 | 1 | AED 491K | AED 1 295 |