Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 1.7M | 2 215 | — |
| 2BR | 41 | AED 2.8M | 2 311 | — |
| 3BR | 28 | AED 4.5M | 2 359 | — |
| 4BR | 6 | AED 5.4M | 2 459 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 380 |
| 2026-08 | 3 | AED 4.2M | AED 2 576 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.1M | AED 2 648 |
| 2026-06 | 5 | AED 4.4M | AED 2 333 |
| 2026-05 | 2 | AED 5.5M | AED 2 514 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.0M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 2.2M | AED 2 269 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.5M | AED 2 653 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.5M | AED 2 592 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 2 526 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.6M | AED 2 314 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.5M | AED 2 829 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.9M | AED 2 237 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 494 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.5M | AED 2 201 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 2 524 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.8M | AED 2 314 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.1M | AED 2 329 |