Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 февр. 2026 г.
На фото: Zuha Island· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 75 | AED 2.1M | 5 060 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 4.8M | AED 4 819 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 5 108 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 5 354 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 5 292 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 4 546 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.1M | AED 5 229 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.3M | AED 4 826 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 5 141 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 5 749 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.9M | AED 4 881 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.1M | AED 4 988 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 5 154 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.1M | AED 5 221 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.0M | AED 4 952 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.0M | AED 4 952 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.1M | AED 5 000 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.3M | AED 5 161 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.2M | AED 5 715 |