Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Hygge Hotel· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | AED 2.1M | 5 060 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 4.8M | AED 4 819 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 5 108 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 5 354 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 5 292 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 4 546 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.1M | AED 5 229 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.3M | AED 4 826 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 5 141 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 5 749 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.9M | AED 4 881 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.1M | AED 4 988 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 5 154 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.1M | AED 5 221 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.0M | AED 4 952 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.0M | AED 4 952 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.1M | AED 5 000 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.3M | AED 5 161 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.2M | AED 5 715 |