Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.4M | 1 679 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.2M | 1 511 | — |
| 3BR | 9 | AED 3.9M | 1 764 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 566 |
| 2026-08 | 3 | AED 2.5M | AED 1 915 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 669 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 602 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 708 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 996 |
| 2026-02 | 5 | AED 4.4M | AED 1 799 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 1 742 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.3M | AED 1 698 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 927 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 385 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 1 600 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 1 754 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 846 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 829 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 2 690 |