Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 2.7M | 3 107 | — |
| 2BR | 23 | AED 4.4M | 3 195 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 2 659 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 3 074 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 3 158 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.1M | AED 3 190 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.7M | AED 3 064 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 701 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.0M | AED 3 162 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.2M | AED 3 003 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.6M | AED 3 246 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.6M | AED 3 645 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.7M | AED 2 788 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.1M | AED 3 214 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.6M | AED 3 232 |
| 2025-01 | 4 | AED 5.0M | AED 3 237 |
| 2024-12 | 8 | AED 3.2M | AED 3 219 |
| 2024-11 | 6 | AED 3.7M | AED 3 536 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 954 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.7M | AED 3 279 |