Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 13 | AED 3.1M | 2 171 | — |
| 2BR | 23 | AED 4.3M | 2 422 | — |
| 4BR | 13 | AED 16M | 3 575 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 3.0M | AED 1 756 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.7M | AED 2 363 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.6M | AED 2 514 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.8M | AED 2 045 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 4.9M | AED 2 791 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 2 526 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.3M | AED 2 431 |
| 2025-10 | 1 | AED 11M | AED 3 201 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.7M | AED 3 327 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.5M | AED 2 662 |
| 2025-06 | 1 | AED 22M | AED 5 018 |
| 2025-05 | 3 | AED 16M | AED 3 143 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.3M | AED 2 057 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.9M | AED 2 729 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.2M | AED 2 400 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.6M | AED 2 175 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 575 |