Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: Savanna· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.4M | 2 090 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.3M | 2 004 | — |
| 3BR | 21 | AED 3.9M | 2 273 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.5M | AED 2 285 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.6M | AED 2 556 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 091 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.8M | AED 2 350 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 2 303 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.1M | AED 2 051 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 2 171 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 2 226 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 1 601 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.7M | AED 1 917 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 202 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.0M | AED 2 670 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 983 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 338 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 356 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 2 109 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 254 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 170 |
