Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 2.6M | 2 400 | — |
| 2BR | 27 | AED 4.1M | 2 436 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 2 316 |
| 2026-03 | 4 | AED 4.2M | AED 3 013 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.9M | AED 2 652 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 890 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.0M | AED 3 132 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.4M | AED 2 691 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.5M | AED 2 848 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.8M | AED 3 250 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.7M | AED 2 473 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.6M | AED 2 586 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.0M | AED 2 089 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 354 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 243 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.5M | AED 2 705 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.0M | AED 2 353 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.9M | AED 1 793 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.6M | AED 2 269 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 138 |