Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.5M | 2 499 | — |
| 2BR | 12 | AED 4.0M | 2 549 | — |
| 3BR | 15 | AED 4.9M | 2 548 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 5.7M | AED 2 518 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 639 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 2 567 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.5M | AED 2 653 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 2 550 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.9M | AED 2 504 |
| 2025-10 | 8 | AED 4.3M | AED 2 506 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.5M | AED 2 520 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.8M | AED 2 500 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.6M | AED 2 550 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 388 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 379 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.8M | AED 2 481 |