Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Aug 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Tomorrow 166 » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.2M | 2 131 | — |
| 2BR | 18 | AED 3.3M | 1 444 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.9M | AED 1 929 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.2M | AED 2 060 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.6M | AED 1 802 |
| 2026-04 | 13 | AED 3.1M | AED 1 106 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.9M | AED 2 226 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.9M | AED 2 340 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 169 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 2 815 |
| 2025-09 | 1 | AED 945K | AED 3 562 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 882 |