Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Flow Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 242 |
| 2026-08 | 1 | AED 4.5M | AED 2 176 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 280 |
| 2026-04 | 5 | AED 3.2M | AED 759 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.3M | AED 2 258 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.2M | AED 2 214 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.2M | AED 2 218 |
| 2025-11 | 4 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 2.1M | 2 104 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.3M | 1 608 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.0M |
| AED 2 281 |