Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 авг. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСопоставлено с проектом «Tomorrow 166» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.2M | 2 131 | — |
| 2BR | 18 | AED 3.3M | 1 444 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.9M | AED 1 929 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.2M | AED 2 060 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.6M | AED 1 802 |
| 2026-04 | 13 | AED 3.1M | AED 1 106 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.9M | AED 2 226 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.9M | AED 2 340 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 169 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 2 815 |
| 2025-09 | 1 | AED 945K | AED 3 562 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 882 |