Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.9M | 2 197 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.9M | 1 974 | — |
| 3BR | 5 | AED 3.7M | 2 156 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 287 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 313 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.8M | AED 2 058 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 2 328 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 2 374 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 081 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 278 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 999 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 204 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.4M | AED 2 152 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 096 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 066 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.7M | AED 1 800 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.8M | AED 1 961 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.8M | AED 2 004 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.8M | AED 1 901 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.3M | AED 1 868 |
