Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Aeternitas» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.9M | 2 127 | — |
| 2BR | 191 | AED 3.4M | 2 164 | — |
| 3BR | 12 | AED 5.1M | 2 199 | — |
| 4BR | 21 | AED 12M | 2 896 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.1M | AED 2 381 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 945 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 959 |
| 2026-03 | 2 | AED 11M | AED 3 506 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.7M | AED 2 333 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.4M | AED 2 207 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.9M | AED 2 479 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 2 222 |
| 2025-10 | 4 | AED 12M | AED 2 917 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.3M | AED 2 464 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.1M | AED 2 644 |
| 2025-07 | 9 | AED 8.8M | AED 2 913 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.6M | AED 2 188 |
| 2025-05 | 9 | AED 3.4M | AED 2 249 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.5M | AED 2 167 |
| 2025-03 | 10 | AED 3.5M | AED 2 128 |
| 2025-02 | 26 | AED 3.4M | AED 2 194 |
| 2025-01 | 24 | AED 3.5M | AED 2 282 |
