Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.9M | 2 767 | — |
| 1BR | 39 | AED 2.7M | 2 924 | — |
| 2BR | 35 | AED 4.5M | 2 974 | — |
| 3BR | 7 | AED 5.8M | 2 706 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.7M | AED 2 137 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.5M | AED 2 601 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.5M | AED 3 131 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 648 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.0M | AED 3 244 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | AED 1 510 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.5M | AED 2 841 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.9M | AED 3 034 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 661 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.1M | AED 3 349 |
| 2025-11 | 14 | AED 3.4M | AED 3 110 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.0M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 187 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 3 124 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.6M | AED 3 583 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.4M | AED 3 158 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.5M | AED 3 166 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.5M | AED 3 293 |
